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交货担保物

1.出售人的关键责任——交货的内函

（1）交货担保物的方法

①交货担保物；

②交货获取担保物的报关单证，并迁移担保物使用权的责任；

③担保物为不用以有形化媒介交货的电子信息技术商品，被告方对交货方法承诺不确立，且按照法律法规仍不可以明确的，购房人接到承诺的电子信息技术商品或是支配权凭据即是交货。

（2）附随交货责任

出售人理应依照承诺或是买卖习惯性向购房人交货获取担保物报关单证之外的相关报关单证和材料。

“获取担保物报关单证之外的相关报关单证和材料”，关键理应包含保单、保修单、普票、所得税增值税专票、产品合格证书、质量检测报告、品质鉴定证书、质量检验检疫证书、商品进出口贸易检疫证书、原产地证明书、使用手册、货运单等。

2.交货限期

（1）出售人理应依照承诺的限期交货担保物；

（2）承诺交货期内的，出售人能够在该交货期内内的一切時间交货；

（3）沒有承诺担保物的交货限期或是承诺的不确立的，依照《合同法》相关要求仍不可以明确的，出售人能够随时随地执行，购房人能够随时随地规定出售人执行，但理应给另一方必需的提前准备時间。

3.交货地址

出售人理应依照承诺的地址交货担保物。被告方沒有承诺交货地址或是承诺不确立的，依照《合同法》的相关要求仍不可以明确的，可用以下要求：

（1）担保物必须运送的，出售人理应将担保物交由第一托运人以运交购房人。

（2）担保物不用运送，出售人与购房人签订合同书时了解担保物在某一地址的，出售人理应在该地址交货担保物；不清楚担保物在某一地址的，理应在出售人签订合同书时的运营地交货担保物。

4.多交担保物

（1）出售人比较多交担保物的，购房人能够接受或是回绝接受多交的一部分。

（2）购房人接受多交一部分的，依照合同书的价钱付款合同款。

（3）回绝

①购房人回绝接受多交一部分的，理应立即通告出售人；

②购房人回绝接受多交一部分担保物的，能够委托存放多交一部分担保物；

③购房人认为出售人压力委托存放期内的有效花费的，人民检察院应予以适用；

④购房人认为出售人担负委托存放期内非因购房人有意或是过失导致的损害的，人民检察院应予以适用。